房屋买卖合同纠纷 （2014）苏中民终字第1158号

根据双方的陈述、证人证言及向朱才明核实的情况，可以认定：分房抽签前双方已就徐道明向钱玉明、黄福妹购买一套安置房及房屋价格、付款时间基本达成了合意，分房抽签时即2011年5月6日，在黄福妹同意的情况下由徐道明妻子抽取了一套房子的房号。2011年5月10日，在双方签订《房屋买卖协议》后，徐道明在车上曾表示要将房款付给黄福妹，后二人一起到银行，徐道明将房款给了黄福妹，黄福妹直接交到银行。根据上述事实，银行交款凭证应在黄福妹手中，只有黄福妹将交款凭证交到拆迁方，徐道明才能办理交房手续并领取房屋钥匙，且徐道明拿到房屋已达二年之久并已装修入住至今，钱玉明、黄福妹从未提出过异议，故可认定钱玉明、黄福妹对徐道明办理其中一套房屋的交房手续并领取钥匙应该是知情并同意的。徐道明一审的诉讼请求：要求钱玉明、黄福妹协助办理张家港市锦丰镇聚兴苑13幢205室房屋的产权过户手续。钱玉明、黄福妹一审的反诉请求：要求解除双方之间签订的《房屋买卖协议》。原审法院认为：徐道明与钱玉明、黄福妹签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，对双方均有约束力，双方均应按约履行。徐道明

根据双方的陈述、证人证言及向朱才明核实的情况，可以认定：分房抽签前双方已就徐道明向钱玉明、黄福妹购买一套安置房及房屋价格、付款时间基本达成了合意，分房抽签时即2011年5月6日，在黄福妹同意的情况下由徐道明妻子抽取了一套房子的房号。2011年5月10日，在双方签订《房屋买卖协议》后，徐道明在车上曾表示要将房款付给黄福妹，后二人一起到银行，徐道明将房款给了黄福妹，黄福妹直接交到银行。根据上述事实，银行交款凭证应在黄福妹手中，只有黄福妹将交款凭证交到拆迁方，徐道明才能办理交房手续并领取房屋钥匙，且徐道明拿到房屋已达二年之久并已装修入住至今，钱玉明、黄福妹从未提出过异议，故可认定钱玉明、黄福妹对徐道

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1158号上诉人（原审被告、反诉原审原告）钱玉明。上诉人（原审被告、反诉原审原告）黄福妹。委托代理人姜崎红，上海翰浩律师事务所律师。（代理上述二上诉人）委托代理人陈海升，上海翰浩律师事务所律师。（代理上述二上诉人）被上诉人（原审原告、反诉原审被告）徐道明。上诉人钱玉明、黄福妹因与被上诉人徐道明房屋买卖合同纠纷一案，不服张家港市人民法……