共有物分割纠纷 （2016）琼02民终1565号

生效的一审法院（2003）城民初字第500号民事判决确认位于三亚市河西路的“西河公寓”二楼整层及三楼303-307号5个房间的总面积扣除331.64平方米后，双方按照780:800的比例进行分配，即扣除331.64平方米后的二楼整层及三楼的5个房间，华琦公司、国际公司按照780:800的比例按份共有。华琦公司作为按份共有人之一，有权请求对共有的上述房屋进行分割。国际公司抗辩与华琦公司合作期间的债权债务未经清算，尚不能进行分割的理由没有依据，不予采纳。华琦公司、国际公司共有的房屋均空置未投入使用，可以进行实物分割，但涉案的房屋构造复杂，无法通过简单的丈量方式进行直接的实物分割，故一审法院依法向华琦公司释明并限期要求其提交书面测绘申请，华琦公司拒不提交书面测绘申请，导致待分割房屋面积不明，四至范围不清，一审法院无法对涉案房屋进行分割。华琦公司作为原告对自己要求分割房屋的诉讼请求没有申请对涉案房屋进行测绘，造成本案没有鉴定结论作为判案依据，华琦公司应承担举证不能的法律后果，故应驳回华琦公司的诉讼请求，待共有人提供涉案房屋的分割依据后，再另行主张。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》九十

生效的一审法院（2003）城民初字第500号民事判决确认位于三亚市河西路的“西河公寓”二楼整层及三楼303-307号5个房间的总面积扣除331.64平方米后，双方按照780:800的比例进行分配，即扣除331.64平方米后的二楼整层及三楼的5个房间，华琦公司、国际公司按照780:800的比例按份共有。华琦公司作为按份共有人之一，有权请求对共有的上述房屋进行分割。国际公司抗辩与华琦公司合作期间的债权债务未经清算，尚不能进行分割的理由没有依据，不予采纳。华琦公司、国际公司共有的房屋均空置未投入使用，可以进行实物分割，但涉案的房屋构造复杂，无法通过简单的丈量方式进行直接的实物分割，故一审法院依法向华

{C} 海南省三亚市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）琼02民终1565号 上诉人（原审原告）：海南华琦实业开发公司。 法定代表人：王琦。 委托诉讼代理人：陈吉波。 委托诉讼代理人：邓颖。 被上诉人（原审被告）：中国海南国际经济技术合作公司。 法定代表人：林道勇。 委托诉讼代理人：曹龙。 委托诉讼代理人：隋颖毅。 上诉人海南华琦实业开发公司（以下简称华琦公司）因与被上诉人中国海南国际经……