合同纠纷 （2018）浙01民终2993号
裁判要旨
根据杭州市余杭区人民法院（2014）杭余余民初字第53号民事调解书第二条，张焘、张永妹尚欠工行湖墅支行的按揭贷款本金418378.68元及相应利息由清水湾公司向工行湖墅支行支付。工行湖墅支行作为该案第三人参加杭州市余杭区人民法院的相关诉讼，并同意调解协议内容，已经符合合同法关于债务转移应当经债权人同意的要求。工行湖墅支行辩称调解书未体现工行湖墅支行同意张焘、张永妹与清水湾公司的调解协议的内容，与其在相关调解笔录中的陈述不符。商品房买卖合同和按揭贷款合同虽然不是主从合同，两者互相独立，但两者也密切关联。买房人按揭贷款的目的即是为了购房，银行按揭贷款也是进入开发商账户，在商品房买卖合同解除的情况下，买房人贷款已经失去目的，张焘、张永妹、工行湖墅支行签订的《个人房屋担保借款合同》亦应同时解除。《个人房屋担保借款合同》解除后，601室房屋相应的抵押登记亦应解除。在买房人申请退房的情况下，杭州市余杭区人民法院调解由清水湾公司将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还按揭银行和买房人，调解书的内容未违反法律。该调解书应作为处理本案的依据。因剩余按揭债务已经转移至开发商，工行湖墅支行应向开发商主张
摘要
中国工商银行股份有限公司杭州湖墅支行、张焘合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2993号 上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司杭州湖墅支行，住所地杭州市拱墅区湖墅南路**。 负责人：李震宇。 委托诉讼代理人（特别授权委托）：宋磊，男，1982年12月19日出生，该支行员工。 委托诉讼代理人（特别授权委托）：罗震海，男，1971年11月20日出生，该支行员工。 被上诉人（原审原告）：张焘，男，1984……