执行异议之诉 （2017）冀09民终2438号

原告虽然购买了第三人的商铺并交付了购房款，但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，由于原告购买的商铺无法进行登记过户手续，取得不了房屋所有权证，故不能确认被告对新居然广场第二层的2-224号商铺享有物权。原告取得的是债权，原告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。判决：驳回原告沈国石的诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈国石负担。本院二审期间，被上诉人姚沛苒提交在青县规划局调取的涉案楼房1、2、3层平面图，拟证明对涉案楼房所批准的规划图纸中各楼层没有分割商铺的标识，上诉人提交的合同所附的画有平行四边形线的商铺，与批准的规划设计相矛盾，规划局批准的设计中没有分割商铺的内容。上诉人质证认为：被上诉人提交的图纸只能代表最初建筑的情况，不能代表我买的商铺不是我的。本院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”同时，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四

原告虽然购买了第三人的商铺并交付了购房款，但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，由于原告购买的商铺无法进行登记过户手续，取得不了房屋所有权证，故不能确认被告对新居然广场第二层的2-224号商铺享有物权。原告取得的是债权，原告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。判决：驳回原告沈国石的诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈国石负担。本院二审期间，被上诉人姚沛苒提交在青县规划局调取的涉案楼房1、2、3层平面图，拟证明对涉案楼房所批准的规划图纸中各楼层没有分割商铺的标识，上诉人提交的合同所附的画有平行四边形线的商铺，与批准的规划设

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终2438号上诉人（原审原告）：沈国石，男，1968年12月14日出生，汉族，河北省青县号。被上诉人（原审被告）：姚沛苒，女，1974年9月2日出生，汉族，河北省青县街。委托诉讼代理人：王长松，河北精忠致远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青县中润商贸有限公司，住所地青县新华东路北侧。法定代表人：臧文辉，该公司执行董事。上诉人沈国石……