房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终6596号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。梅红疆认为杨红珍擅自处理了其在涉案房屋中的物品故要求杨红珍赔偿，但遭杨红珍否认，且梅红疆提供的证据不足以证明其主张，故不予支持。另，梅红疆要求杨红珍返还两个月的物业费、有线电视费，并为此提供了相关的证据，因此梅红疆的该主张于法有据，予以支持。一审法院审理后，于二○一七年四月五日依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，作出判决：一、杨红珍于判决生效之日起十日内返还梅红疆物业费63.20元、有线电视费46元，合计109.20元；二、驳回梅红疆的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，减半收取25元，由梅红疆负担20.46元，杨红珍负担4.54元。经本院审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院认为，上诉人是出售方，被上诉人是买受方。现上诉人为涉案房屋买卖后续之事

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。梅红疆认为杨红珍擅自处理了其在涉案房屋中的物品故要求杨红珍赔偿，但遭杨红珍否认，且梅红疆提供的证据不足以证明其主张，故不予支持。另，梅红疆要求杨红珍返还两个月的物业费、有线电视费，并为此提供了相关的证据，因此梅红疆的该主张于法有据，予以支持。一审法院审理后，于二○一七年四月五日依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，作出判决：一、杨红珍于判决生效之日起十日内返还梅红疆物业费63.20元、有线电视费46元

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终6596号上诉人（原审原告）：梅红疆，男，1947年2月28日出生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人（原审被告）：杨红珍，女，1962年9月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人梅红疆因与被上诉人杨红珍房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2017）沪0115民初4623号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月1日……