房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0602民初11875号
裁判要旨
原告与被告环球公司签订的《商铺租赁合同》及原告与被告颖鼎公司、被告环球公司签订的《委托经营管理合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定依法成立，合法有效，对合同当事人均具有约束力。 原告按约向被告环球公司支付租金，并将该商铺委托被告颖鼎公司经营管理己履行了合同约定的义务，被告颖鼎公司仅向原告支付至2016年10月止的收益金，此后的收益金未按约支付，被告环球公司未按约履行担保责任，故应认定两被告构成根本性违约，依法应向原告承担违约责任。 两被告的违约行为致使原告合同目的不能实现，故原告要求解除上述两合同符合法律的规定，本院予以支持，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同自本院将诉状副本送达两被告时即2019年2月15日解除。 案涉《商铺租赁合同》及《委托经营管理合同》解除后，被告环球公司应当向原告返还相应的租金，本院根据合同的约定确认被告环球公司应向原告返还的租金为14年319天，计人民币217274.53元，被告颖鼎公司应向原告支付合同解除前尚未支付给原告的收益金107408.62元，因被告颖鼎公司未请求本院减少违约金，故被告颖鼎公
摘要
杨欢庆与浙江环球房地产集团有限公司、杭州颖鼎投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0602民初11875号 原告：杨欢庆，男，1963年8月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：周水夫,浙江学通律师事务所律师。 被告：浙江环球房地产集团有限公司，住所地绍兴市袍江新区越东北路****。 法定代表人：潘政祥。 被告：杭州颖鼎投资管理有限公司，，住所地浙江省杭州市滨江区六和路****（北）**** 法定……