租赁合同纠纷 （2018）吉24民终1806号

西城学校与振兴木制品厂签订的出租房屋合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。双方当事人按照合同约定全面履行了自己的义务，任何一方非因法定事由或当事人协商一致，不得要求撤销。在本案中，被告于2008年7月30日起占有、使用、收益。且原、被告续签租赁协议的时间为2016年4月15日，续签租赁期限为2016年3月31日至2021年2月28日止。振兴木制品厂承租校舍用于经营加工木材，并向西城学校支付了房屋租赁费，原告西城学校作为出租人有义务按照合同约定期限履行义务，现原告主张被告未缴纳租赁费及擅自将租赁场地转租他人为由要求解除合同。但庭审查明情况，被告至今为止的租赁费已全部支付完毕，且被告擅自将租赁场地转租给他人的主张，对此原告并未向本院提交证据加以佐证，致使无法核实其主张的该事实，故本院对原告西城学校要求解除与被告振兴木制品厂签订的学校校舍租赁合同，并返还租赁场地并恢复原貌的诉讼请求不予支持。对于被告立即补交2014年8月至2015年2月期间的校舍租赁费5000元及2018年2月份之后所欠的租赁费用的诉讼请求，原、被告双方虽然该期间未签订学校校舍租赁合同，但该

和龙市西城镇学校与和龙市西城镇振兴木制品厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终1806号上诉人（原审原告）:和龙市西城镇学校，住所地吉林省和龙市西城镇新城路**。法定代表人：吴哲俊，该校校长。委托诉讼代理人：姜哲峰，吉林阿里郎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：和龙市西城镇振兴木制品厂，住所地，住所地吉林省和龙市西城小学校院内（**）iv>负责人：薛云军，该厂经理。委托诉讼代理人：朱辉，吉林华烁律师……