建筑设备租赁合同纠纷 （2018）豫15民终742号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人约定妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。结合本案，王金菊、曾显德与冯驹签订的租赁合同系双方当事人真实的意思表示，且已实际履行，该合同合法有效，双方均应按约定履行各自义务，现冯驹未能按照约定的期限履行支付租金义务，应承担本案责任。双方合同约定：拆架子归还时结清甲方全部租金。冯驹最后一次退还租赁物的时间为2015年12月3日，此时，绝大部分租赁物已经退还，可视为“拆架子归还时”，应结清租赁费，逾期应承担相应的利息损失。冯驹主张损失赔偿抵销租赁费用，因其主张与本案不属同一法律关系，且独立于王金菊、曾显德的诉讼请求之外，未提起反诉，故可另行主张权利。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十三条第一款第（八）项、《中华人民共

冯驹、王金菊建筑设备租赁合同纠纷二审民事判决书 建筑设备租赁合同纠纷

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终742号上诉人（原审被告）：冯驹，男，1971年12月9日出生，汉族，住河南省潢川县。委托代理人：邓开元，河南捷达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金菊，女，1972年6月25日出生，汉族，住河南省潢川县。被上诉人（原审原告）：曾显德，男，1963年11月26日出生，汉族，住河南省潢川县。上诉人冯驹与被上诉人王金菊、曾显德建筑设……