农村建房施工合同纠纷 （2016）黔23民终1281号

曹正彬与张国友签订的《建房施工协议》未违反法律的规定，是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应本着诚实信用原则行使自己的权利和履行自己的义务。曹正彬已按协议的约定为张国友修建好房屋，张国友应当按照约定履行给付工程款的义务，双方当事人均认可房屋板面的总面积为264.91㎡，按双方约定的每平方米200元单价计算，工程总价款为52982元，减除张国友已付的定金及预付的工程款共计22000元，张国友还应支付工程余款30982元给曹正彬。张国友以曹正彬为自己修建的房屋存在质量问题而提起反诉，并要求曹正彬赔偿经济损失35000元。曹正彬为张国友修建的房屋是否存在质量问题，需由有资质的鉴定机构进行鉴定。经释明，张国友在限定的时间内未申请质量鉴定。由于张国友未对修建的房屋进行质量鉴定，故其诉称房屋存在质量问题的事实，在本案中不予认定，其请求曹正彬赔偿经济损失35000元，没有事实依据，依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈

曹正彬与张国友签订的《建房施工协议》未违反法律的规定，是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应本着诚实信用原则行使自己的权利和履行自己的义务。曹正彬已按协议的约定为张国友修建好房屋，张国友应当按照约定履行给付工程款的义务，双方当事人均认可房屋板面的总面积为264.91㎡，按双方约定的每平方米200元单价计算，工程总价款为52982元，减除张国友已付的定金及预付的工程款共计22000元，张国友还应支付工程余款30982元给曹正彬。张国友以曹正彬为自己修建的房屋存在质量问题而提起反诉，并要求曹正彬赔偿经济损失35000元。曹正

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔23民终1281号 上诉人（原审被告暨反诉原告）：张国友，男，1956年8月18日生，汉族，小学文化，贵州省安龙县人，农民，住安龙县。 委托诉讼代理人：王永森，贵州大群律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被上诉人（原审原告暨反诉被告）：曹正彬，男，1972年11月12日生，汉族，高中文化，四川省宜宾市人，农民，身份证记载……