物权保护纠纷 （2016）粤03民初1512号

1992年2月24日原告与北京XXX**有限公司、香港XX有限公司签署《合作经营深圳XXXXX有限公司合同》，三方合作成立深圳XXXXX有限公司，原告提供合作的条件是提供深圳市工人文化宫内XXX西侧岸的建筑面积为3000平方米的土地使用权以及地上建筑物，后又经过协商修改，成立了深圳XXXXX有限公司，经批准该公司拆除了涉案土地上原建筑（XXX酒楼），重新建了XXXXX酒楼。2009年深圳XXXXX有限公司将涉案XXXXX酒楼出租给了被告港信公司，期限至2013年2月25日。被告三号公馆公司占用涉案建筑经营“三号公馆水疗会”。原告提供涉案土地作为合作条件成立中外合作经营企业，该企业成立后，在涉案土地上已经建筑了XXXXX，根据中国现行的房地一体的政策，原告要求返还土地必然涉及房产的一并处理，其标的已经超出基层法院的收案标的额的范围。且本案案情复杂并且涉及到合作经营企业具有涉外的因素。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条、第一百五十四条的规定，裁定如下：本案移送至深圳市中级人民法院处理。本院认为：本案为物权保护纠纷。原告以涉案土地20年的土地使用权及地上建筑物作为合作条件，其他合作方北

1992年2月24日原告与北京XXX**有限公司、香港XX有限公司签署《合作经营深圳XXXXX有限公司合同》，三方合作成立深圳XXXXX有限公司，原告提供合作的条件是提供深圳市工人文化宫内XXX西侧岸的建筑面积为3000平方米的土地使用权以及地上建筑物，后又经过协商修改，成立了深圳XXXXX有限公司，经批准该公司拆除了涉案土地上原建筑（XXX酒楼），重新建了XXXXX酒楼。2009年深圳XXXXX有限公司将涉案XXXXX酒楼出租给了被告港信公司，期限至2013年2月25日。被告三号公馆公司占用涉案建筑经营“三号公馆水疗会”。原告提供涉案土地作为合作条件成立中外合作经营企业，该企业成立后，在涉案

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民初1512号原告：深圳市工人文化宫，住所地：深圳市罗湖区。法定代表人：李红兵，主任。委托诉讼代理人：葛某，男，住所地：广东省深圳市罗湖区，系市政府工作人员。托诉讼代理人：罗某东，男，住所地：广东省深圳市罗湖区，系市政府工作人员。被告：港信（深圳）控股有限公司（原“港信（深圳）商贸发展有限公司”），住所地：深圳市罗湖区新园路三号深圳市XX……