物业服务合同纠纷 （2019）吉0211民初1122号
裁判要旨
王聪应当给付城华物业物业服务费。 城华物业与王聪签订了《前期物业服务协议》，该合同合法有效，合同中明确约定了物业服务费的收费标准及缴费时间。 王聪在享有接受物业服务权利的同时即负有交纳物业费用的义务。 城华物业实际提供了物业服务，物业服务质量的提升不仅需要物业公司本着诚信的原则，落实服务投入和不断提高服务能力，也需要业主秉持整体观念，积极配合。 维持正常的物业服务需要运营成本，而部分业主拒交物业费的行为，也是导致物业服务能力难以为继，服务质量下降的因素之一，既侵害物业公司的合法权益，也侵害其他按时交纳物业费业主的合法权利，因此，王聪应向城华物业交纳2017年1月1日-2018年12月31日的物业服务费。 因双方合同约定按照1.5元每月每平方米计算，王聪所有的住宅建筑面积为92.27平方米，故2年的物业服务费应为3321.72元（92.27平方米×1.5元每月每平方米×12个月×2年），城华物业要求王聪支付3321.72元物业服务费的主张本院予以支持。 关于房屋漏水及一楼业主私挖地下室的问题，本院认为，城华物业作为物业服务单位，对房屋建筑共用部位有日常维护和管理的义务，但因房屋质量导致的
摘要
吉林市城华物业服务有限公司与王聪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市丰满区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0211民初1122号原告：吉林市城华物业服务有限公司，住所地吉林市丰满区宜山路伊利花园**楼。 法定代表人：葛承泉，总经理。 委托诉讼代理人：刘冰，该公司文员。 被告：王聪，女，住吉林市。 委托诉讼代理人：王树元（系王聪之父），住吉林市。 原告吉林市城华物业服务有限公司（以下简称城华物业）诉被告王聪物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4……