物业服务合同纠纷 （2019）吉0211民初1534号
裁判要旨
王腾应向中海物业公司2017年1月至2019年12月期间物业费。 中海物业公司与吉林市中海海华房地产开发有限公司签订了中海国际社区01-1地块物业服务合同，王腾亦与中海物业公司签订了物业服务合同，合同合法有效，对双方具有约束力，作为该小区的业主在享受到物业服务的同时，应履行交纳物业服务费的义务，王腾提出的涉及楼房漏水等问题可另觅途径解决，但不能认定王腾拖欠物业服务费系恶意违约行为，中海物业公司提出王腾支付违约金请求，本院不予支持。 中海物业公司实际提供了物业管理服务，服务质量虽有瑕疵，但不能成为王腾拒交物业服务费的正当理由，物业服务质量的提升不仅需要物业公司本着诚信的原则，落实服务投入和不断提高服务能力，也需要业主秉持整体观念，积极配合。 维持正常的物业管理服务需要运营成本，而部分业主拒交物业费的行为，也是导致物业服务能力难以为继，服务质量下降的因素之一，既侵害物业公司的合法权益，也侵害其他按时交纳物业费业主的合法权利，发生问题时，业主应及时与物业公司沟通解决，物业公司亦应针对业主提出的问题有针对性的进行整改，提升服务质量。 希望双方今后能够进行良性互动和有效沟通，共同营造美好和谐的生
摘要
中海宏洋物业管理有限公司吉林市分公司与王腾物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市丰满区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0211民初1534号原告：中海宏洋物业管理有限公司吉林市分公司。 住所地吉林省吉林市丰满区宜山路**创业服务大厦**。 负责人：王维剑。 委托诉讼代理人：曹志刚，该公司法律顾问。 委托诉讼代理人：汤吉，该公司客服经理。 被告：王腾，男，汉族，住吉林市。 委托诉讼代理人：成宥安（王腾之妻），女，汉族，住吉林市。 原告中海宏洋物业管理有限公司……