物业服务合同纠纷 （2019）吉0211民初1093号
裁判要旨
楚X江应当给付家缘物业公司物业费。 本案中，家缘物业公司与清新家园业委会签订的协议，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 根据权利义务的相对性原则，楚X江在享有接受物业服务权利的同时即负有交纳物业费用的义务。 根据本院审理的涉及该小区的其他物业服务合同纠纷案件所查明的事实，虽可认定家缘物业公司提供的服务存在瑕疵，但不能成为楚X江拒交物业费的正当理由。 物业服务质量的提升不仅需要物业公司本着诚信的原则，落实服务投入和不断提高服务能力，也需要业主秉持整体观念，积极配合。 维持正常的物业管理服务需要运营成本，而部分业主拒交物业费的行为，也是导致物业服务能力难以为继，服务质量下降的因素之一，既侵害物业公司的合法权益，也侵害其他按时交纳物业费业主的合法权利。 因家缘物业公司与家和物业公司交接时，未向全体业主公示家缘物业公司可收取2017年11月接收之前的物业费，故对家缘物业公司要求楚保江支付自2017年1月1日起至2017年10月31日物业费的主张，本院不予支持。 楚X江应向家缘物业公司交纳2017年11月1日至2018年12月31日期间物业费662元（67.54
摘要
吉林市家缘物业服务有限公司与楚X江物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市丰满区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0211民初1093号原告：吉林市家缘物业服务有限公司，住所地吉林省吉林市丰满区江南路**。 法定代表人：佟宝山，董事长。 委托诉讼代理人：邵伟，吉林旺诚律师事务所律师。 被告：楚X江，男，汉族，住吉林市。 原告吉林市家缘物业服务有限公司（以下简称家缘物业公司）与被告楚X江物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程……