金融借款合同纠纷 （2016）桂01民终1838号

中行建政支行与纪琼伦签订的《楼宇抵押借款合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。中行建政支行已依约向纪琼伦发放贷款330000元，而纪琼伦未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。截至2014年8月15日止，纪琼伦已连续逾期10期，尚欠中行建政支行借款本金300506.55元、利息12086.67元，罚息650.73元，其违约行为已达到双方约定的合同解除条件。中行建政支行主张解除合同，并由纪琼伦偿还借款本金、利息、罚息，于法有据，应予支持。关于中行建政支行主张赔偿的14596元律师代理费，该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，而且合同中也已明确约定贷款人因实现合同项下的贷款本息及相关费用等债权而发生的费用由借款人承担，因此该笔律师代理费应由纪琼伦赔偿给中行建政支行。合同还约定纪琼伦以其所购位于南宁市青秀区东葛路18-1号嘉和·自由空间A座2501号房为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，中行建政支行有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在债权数额330000元

中行建政支行与纪琼伦签订的《楼宇抵押借款合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。中行建政支行已依约向纪琼伦发放贷款330000元，而纪琼伦未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。截至2014年8月15日止，纪琼伦已连续逾期10期，尚欠中行建政支行借款本金300506.55元、利息12086.67元，罚息650.73元，其违约行为已达到双方约定的合同解除条件。中行建政支行主张解除合同，并由纪琼伦偿还借款本金、利息、罚息，于法有据，应予支持。关于中行建政支行主张赔偿的14596元律师代理费，该费用符合广西司法厅规定的律师收

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1838号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司南宁市建政支行，住所地南宁市青秀区建政路18号桂粮大厦。代表人：钟文武，该支行行长。委托代理人:李莉，北京大成（南宁）律师事务所律师。委托代理人:邓红悦，北京大成（南宁）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：纪琼伦，女，1981年5月1日出生，壮族，住广西灵山县。上诉人中国银行……