抵押权纠纷 （2016）冀07民终1477号

郑成贵没有向梁国宝出具书面授权委托书，其将自己的身份证、房产证、手章等交由梁国宝办理借款抵押，不具有办理银行借款业务的排他性，也不构成表见代理，是错误的。本案在一审中，梁国宝明确证实其向郑成贵借用房本、身份证件、个人印章时，己向郑成贵说明了是为办理借款抵押使用，郑成贵才将本人的身份证件、房本、手章交由了梁国宝，因此，应视为对梁国宝办理抵押贷款手续的授权，即使没有书面的授权委托书，也已形成了口头委托，不影响委托代理的效力。三、郑成贵已就抵押房屋办理了抵押登记，依法享有抵押权。2001年6月14日，农行阳原支行已按照抵押合同约定对抵押房屋办理了抵押登记，阳原县房屋确权发证办公室向上诉人发放了阳房私抵字第××号他项权证，并将抵押登记的事实，记载在郑成贵的房产证上，因此，抵押的房屋不但已登记，且合法有效。四、郑成贵在庭审中作虚假陈述，应承担举证不能的法律责任，一审法院无视该事实，认定抵押权无效是错误的。郑成贵主张抵押权无效，理由是出借证件、房产证、印章是为帮助梁国宝办理户口，但没有任何证据证明。且郑成贵称从未使用过借款合同中加盖的手章，自己的手章是扁章而不是方章，但其本人在《张家口市阳原县私有

郑成贵没有向梁国宝出具书面授权委托书，其将自己的身份证、房产证、手章等交由梁国宝办理借款抵押，不具有办理银行借款业务的排他性，也不构成表见代理，是错误的。本案在一审中，梁国宝明确证实其向郑成贵借用房本、身份证件、个人印章时，己向郑成贵说明了是为办理借款抵押使用，郑成贵才将本人的身份证件、房本、手章交由了梁国宝，因此，应视为对梁国宝办理抵押贷款手续的授权，即使没有书面的授权委托书，也已形成了口头委托，不影响委托代理的效力。三、郑成贵已就抵押房屋办理了抵押登记，依法享有抵押权。2001年6月14日，农行阳原支行已按照抵押合同约定对抵押房屋办理了抵押登记，阳原县房屋确权发证办公室向上诉人发放了阳房私

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1477号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司阳原县支行。法定代表人：曹利，支行行长。委托代理人：宋寿青，河北隆业律师事务所律师。委托代理人：施莹虹，河北隆业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑成贵，男，1954年7月28日生，汉族，个体户，现住阳原县。委托代理人：杨永峰，河北启扉律师事务所律师。原审被告：梁国宝，男，1……