房屋买卖合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3849号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，但当事人协商一致，可以解除合同。本案中，赵建龙、邵晓宇与张先筏、张焱于2014年8月29日签订《上海市房地产买卖合同》一份，现赵建龙、邵晓宇要求解除该合同，张先筏、张焱亦表示同意，故法院对赵建龙、邵晓宇要求解除双方签订的上海市房地产买卖合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。庭审中，赵建龙、邵晓宇主张要求张先筏、张焱返还购房款410,000元，张先筏、张焱辩称只收到过110,000元定金，另300,000元虽然曾汇入张焱卡内，但当天赵建龙、邵晓宇就以提现的方式取走了，但张先筏、张焱并未提供任何证据予以佐证，故对张先筏、张焱的该辩称法院不予采信，对赵建龙、邵晓宇要求返还购房款410,000元的诉讼请求予以支持。关于赵建龙、邵晓宇要求张先筏、张焱支付赔偿金90,000元的诉讼请求，法院认为根据张焱的陈述，因其在补办产证期间涉嫌刑事案件被拘留，导致无法按约办理产权过户手续，且现本

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，但当事人协商一致，可以解除合同。本案中，赵建龙、邵晓宇与张先筏、张焱于2014年8月29日签订《上海市房地产买卖合同》一份，现赵建龙、邵晓宇要求解除该合同，张先筏、张焱亦表示同意，故法院对赵建龙、邵晓宇要求解除双方签订的上海市房地产买卖合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。庭审中，赵建龙、邵晓宇主张要求张先筏、张焱返还购房款410,000元，张先筏、张焱辩称只收到过110,000

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3849号上诉人（原审被告）张先筏，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市奉贤区XX镇XX花园XX幢XX号XX室。上诉人（原审被告）张焱，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审原告）赵建龙，XX年XX月XX日生，汉族，户籍地山西省大同市南郊区XX乡XX村XX巷XX号。被上诉人（原审原告）邵晓宇，XX年XX月XX日生，汉族，……