房屋租赁合同纠纷 （2016）苏04民终599号

本案系因迟延履行生效法律文书确定的义务引发的纠纷，立渝公司迟延履行生效法律文书确定的义务，应当支付迟延履行金。仲裁裁决书确定立渝公司于裁决书送达之日起三十日内迁出涉案房屋，该裁决书于2013年6月4日送达立渝公司，立渝公司于2014年11月11日迁让，千盛公司主张自2013年7月4日至2014年11月11日计算迟延履行金，立渝公司亦无异议，法院对此计算迟延履行金的期间予以确认。双方争议焦点为房屋租金（即占有使用费）标准及是否按照租金的两倍计算迟延履行金。关于租金标准，双方在2009年3月30日签订的《租赁协议》中约定，租期自2009年1月1日至2015年12月31日，年租金110000元；该合同虽然因立渝公司未按约支付租金而被解除，但在约定的租期内年租金110000元系双方当时真实意思表示，同时参照相关司法解释中关于房屋租赁合同无效可主张参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费的规定，可以按照双方在租赁合同中约定的租金标准即年租金110000元确定立渝公司占有使用费的标准。千盛公司要求按市场评估价确定租金，法院认为并无必要，故不予采纳。关于千盛公司主张立渝公司按租金标准的两倍支付迟延履行

本案系因迟延履行生效法律文书确定的义务引发的纠纷，立渝公司迟延履行生效法律文书确定的义务，应当支付迟延履行金。仲裁裁决书确定立渝公司于裁决书送达之日起三十日内迁出涉案房屋，该裁决书于2013年6月4日送达立渝公司，立渝公司于2014年11月11日迁让，千盛公司主张自2013年7月4日至2014年11月11日计算迟延履行金，立渝公司亦无异议，法院对此计算迟延履行金的期间予以确认。双方争议焦点为房屋租金（即占有使用费）标准及是否按照租金的两倍计算迟延履行金。关于租金标准，双方在2009年3月30日签订的《租赁协议》中约定，租期自2009年1月1日至2015年12月31日，年租金110000元；该合

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏04民终599号上诉人（原审原告）常州千盛电子有限公司，住所地金坛市经济开发区汇贤北路1号。法定代表人许波，该公司执行董事。委托代理人杨松生，江苏六友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常州立渝弹簧有限公司，住所地金坛市金城镇后关路6号。法定代表人田月芳，该公司董事长。委托代理人黄一武，江苏金天虹律师事务所律师。上诉人常州千盛电子有限公司（以……