相邻关系纠纷 （2014）珠中法民三终字第457号

徐静与梁少芳、蒋嘉俊间为相邻关系。因梁少芳、蒋嘉俊房屋的防水题对相邻楼下的徐静房屋造成渗漏，对该事实，双方当事人均无异议。在徐静起诉后，对渗漏问题的处理，双方已达成和解，梁少芳、蒋嘉俊已主动承担了维修责任。对于徐静房屋损害的现状，双方均察看确认，一审法院予以认可。从徐静提供的照片判断，徐静房屋主要是墙体、天花板发霉脱落，木制门腐烂等，应与房屋渗水存在直接关系。梁少芳、蒋嘉俊称徐静房屋损害主要为年久失修，没有提供相关证据证明，一审法院不予采信。一审法院认定，徐静房屋上述的损害情形，主要原因由梁少芳、蒋嘉俊房屋渗漏所致，梁少芳、蒋嘉俊应承担相应的损害赔偿责任。一审法院综合考虑处理维修涉案房屋所需成本及时间，以及由徐静自行实施的便利性，参照徐静提出的维修预算，酌情确定梁少芳、蒋嘉俊应赔偿徐静此项损失为人民币8000元。依照《中华人民共和国民法则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条的规定，一审判决如下：梁少芳、蒋嘉俊于判决生效之日起十日内赔偿徐静经济损失8000元。一审案件受理费400元，由徐静负担240元，梁少芳、蒋嘉俊负担160元。梁少芳、蒋嘉俊不服一审判决，上诉请

徐静与梁少芳、蒋嘉俊间为相邻关系。因梁少芳、蒋嘉俊房屋的防水题对相邻楼下的徐静房屋造成渗漏，对该事实，双方当事人均无异议。在徐静起诉后，对渗漏问题的处理，双方已达成和解，梁少芳、蒋嘉俊已主动承担了维修责任。对于徐静房屋损害的现状，双方均察看确认，一审法院予以认可。从徐静提供的照片判断，徐静房屋主要是墙体、天花板发霉脱落，木制门腐烂等，应与房屋渗水存在直接关系。梁少芳、蒋嘉俊称徐静房屋损害主要为年久失修，没有提供相关证据证明，一审法院不予采信。一审法院认定，徐静房屋上述的损害情形，主要原因由梁少芳、蒋嘉俊房屋渗漏所致，梁少芳、蒋嘉俊应承担相应的损害赔偿责任。一审法院综合考虑处理维修涉案房屋所需成

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第457号上诉人（原审被告）：梁少芳，女，汉族，1973年4月29日出生，住广东省珠海市香洲区人民西路****号**栋*单元***房。公民身份号码4420001973********。上诉人（原审被告）：蒋嘉俊，男，汉族，1995年12月14日出生，住珠海市香洲区人民西路****号**栋*单元***房。公民身份号码44200019……