房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂06民终1301号

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，原告支付了合同约定的房屋价款908294元，被告亦如约向原告交付了房屋，合同所约定支付房款及交付房屋的权利义务履行完毕，原告诉称向被告多付房款158517元，系指其母亲杜襄化2018年8月10日向案外人杜安定转款158517元，该款未向被告支付，被告亦否认收到该款，从证据效力判断不能认定该款作为房屋价款由被告收取，且在房屋价款明确约定的情况下，原告毫无缘由多付158517元，显然不合情理，原告庭审陈述多付的158517元系茶水费，才转款给案外人杜安定，此说法即便成立，只证明案涉房屋原、被告议定的价格是1066811元（908294元＋158517元），才将合同价款缩减为908294元，房屋真实的成交价格是1066811元，这恰与原告在庭审中所举证置业计划单所载明的内容一致，该计划单上注明总价为1066811元，合同价为908294元，差额158517元，正说明在订立合同前双方即就总价及合同价款约定一致，故原告无权要求返还158517元购房款；原告诉称被告售楼宣传C1幢房屋一楼为架空层，未提交证据证明，合同亦无此约定，而C1幢房屋已通过规划审批及

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，原告支付了合同约定的房屋价款908294元，被告亦如约向原告交付了房屋，合同所约定支付房款及交付房屋的权利义务履行完毕，原告诉称向被告多付房款158517元，系指其母亲杜襄化2018年8月10日向案外人杜安定转款158517元，该款未向被告支付，被告亦否认收到该款，从证据效力判断不能认定该款作为房屋价款由被告收取，且在房屋价款明确约定的情况下，原告毫无缘由多付158517元，显然不合情理，原告庭审陈述多付的158517元系茶水费，才转款给案外人杜安定，此说法即便成立，只证明案涉房屋原、被告议定的价格是1066811元（908294元＋158517元），

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终1301号上诉人（原审原告）：常晨栋，男，1993年7月8日出生，汉族，住襄阳市高新区。委托诉讼代理人：赵阳，湖北百龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：襄阳海容房地产投资有限公司，住所地襄阳市襄城区内环路与襄南大道交汇处。法定代表人：林光鑫，该公司执行董事。委托诉讼代理人：秦丹丹，湖北今天（襄阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王……