房屋买卖合同纠纷 （2018）皖16民终901号

上诉人回答前后不一，购房行为令人产生合理怀疑，据此认定上诉人不属于善意，属审查事实不清。其次，姚森委托刘侠全权对外转让房产并办理过户手续，委托行为有公证处公证。上诉人购买房产款价13万元。2014年4月10日审判人员在询问姚森时，姚森回答房屋卖了12万元。因为当时姚森在监狱里，全权委托刘侠转让房产，对于交易价格并不清楚。再次，上诉人购得的房产通过房地产管理部门办理了过户手续，接手房屋后，即对案争房产大门，楼梯、护栏等进行了装修。装修过程中被上诉人才安排人员强行入住。一审法院认为上诉人并没有实际占有，被上诉人从受让诉争房屋后即居住在诉争房屋内并占有、使用至今，该情况与客观事实不符。二、上诉人的购房行为完全符合《物权法》关于“善意取得”的规定，案争房屋的所有权应属上诉人所有。1、上诉人的购房行为为善意，上诉人与案争房屋出卖受托人刘侠商谈，刘侠出具了受委托的公证书以及案争房屋房产证，上诉人有理由相信刘侠是合法的受委托人，有理由相信记载于房产登记薄的房产所有人的信息是真实的。上诉人已尽到一个普通人所能达到的审查义务。2、上诉人已支付了案争房屋合理的价款13万元，加上房产交易费等近15万元。3、

王亚、王庆贺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖16民终901号上诉人(原审被告):王亚,男,1959年11月11日出生,汉族,住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人:师松岭，安徽滳博律师事务所律师。委托诉讼代理人:赵心文，安徽滳博律师事务所律师。被上诉人(原审原告):王庆贺,男,1958年1月14日出生,汉族,住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：刘峥嵘，北京京师（亳州）律师事务所律师。原……