商品房预售合同纠纷 （2018）新01民终1137号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定：“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。”就本案的案情来讲，首先，盛应中分别向李翠萍出具了金额为20万元、10万元的收条，在第一份金额为20万元的收条中明确地载明了中盛名都2号楼1单元603室的购房款，因该楼房并非盛应中个人的楼房，而是世纪中盛公司所开发的楼房，从该收条可以看出盛应中在向李翠萍销售世纪中盛公司开发的楼房，李翠萍也是通过盛应中购买世纪中盛公司开发的楼房，至于盛应中向李翠萍出具的第二份金额为10万元的购房款收条，应当视为一种李翠萍的后续交纳房款行为。其次，盛应中在向李翠萍出具30万元的购房款收条时任世纪中盛公司的工程部经理，世纪中盛公司认为作为工程部经理的盛应中并没有房屋销售及收售房款的职权。再次，李翠萍是否属于善意相对人。由于盛应中曾经担任过世纪中盛公司的董事长，又是世纪中盛公司的工程部经理，且还是世纪中盛公司占有一定比例股权的股东，同时，盛应中与李翠萍的姐夫
摘要
新疆世纪中盛置业有限公司、李翠萍商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终1137号上诉人（原审被告）：新疆世纪中盛置业有限公司，住所地：乌鲁木齐市米东区。法定代表人：齐兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗艺允，新疆疆城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王慧霞，新疆疆城律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李翠萍，女，1976年12月4日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代……