土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）松民一终字第198号

被上诉人委托其儿媳与上诉人宋淑荣、芦志臣签订《土地转包协议书》，虽然被上诉人没有到场签字，但被上诉人事后追认其儿媳的代理行为，且被上诉人在庭审中亦认可其代理行为合法有效。前郭县公安局出具证明刘中义曾用名刘申义，是同一人，故被上诉人主体适格，本院予以确认。上诉人宋淑荣、芦志臣与被上诉人签订的《土地转包协议书》，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应依照合同约定履行义务。合同签订后，被上诉人按合同约定缴纳了承包费，并在该土地上栽种了葡萄、修建了砖墙及建造了大棚及房屋，实际履行了合同，该协议合法有效，本院予以确认。上诉人物流公司建设松原农产品物流园，松原市发展与改革委员会准予备案，经松原市人民政府申请，吉林省国土资源厅批复同意将含有争议的集体土地转为建设用地。吉林省国土资源厅批复同意征收集体农用地。上诉人宋淑荣、芦志臣与被上诉人签订《土地转包协议书》第五条约定，土地的用途被上诉人建大棚用，如果土地涉及国家占用和盖楼占用，双方的合同终止，地上物大棚、青苗（按蔬菜青苗计算）补偿归双方各享有一半，如大棚架子占用方不回收，归被上诉人所有。因上诉人物流公司转包并买断被上诉人所承包宋淑荣

被上诉人委托其儿媳与上诉人宋淑荣、芦志臣签订《土地转包协议书》，虽然被上诉人没有到场签字，但被上诉人事后追认其儿媳的代理行为，且被上诉人在庭审中亦认可其代理行为合法有效。前郭县公安局出具证明刘中义曾用名刘申义，是同一人，故被上诉人主体适格，本院予以确认。上诉人宋淑荣、芦志臣与被上诉人签订的《土地转包协议书》，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应依照合同约定履行义务。合同签订后，被上诉人按合同约定缴纳了承包费，并在该土地上栽种了葡萄、修建了砖墙及建造了大棚及房屋，实际履行了合同，该协议合法有效，本院予以确认。上诉人物流公司建设松原农产品物流园，松原市发展与改革委员会准予备案，经

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）松民一终字第198号上诉人（原审被告）宋淑荣，现住吉林省松原市。委托代理人ＸＸ刚，吉林巡达律师事务所律师。上诉人（原审被告）芦志臣，现住吉林省松原市。（系上诉人宋淑荣丈夫）委托代理人逄银迪，吉林巡达律师事务所律师。上诉人（原审第三人）松原百润农产品物流园有限公司，住所地吉林省松原市宁江区中山大街，组织机构代码证58947641-4。（以下简称物……