房屋买卖合同纠纷 （2021）苏09民终1260号

陈华与夏某、王**之间的房屋买卖合同关系合法有效。关于房屋价格的问题。双方在合同中明确约定房屋转让价格为270000元，现陈华本人陈述：“合同价为27万，我觉得当时价款低于市场价，但是便宜给家里儿子，没有便宜给别人。”关于实际房价，其陈述：“我不记得了，反正比合同上的价格低了，而且一分钱没给我。”而王**陈述：“这个事情都是我丈夫管的。”“具体金额我不清楚，我就知道大概三十四万，具体夏某给她多少钱我不清楚。”“当时夏某说三十四万，准确的以发票上为准。”双方均表示对实际价格不清楚或记不得了，均偏离合同所载，且双方均未能提供其他证据。陈华凭王**提交的增值税发票变更诉讼请求，主张房屋转让价格为350127.62元并无充分依据，且该增值税发票右下角已明确合同金额270000元，故房屋转让价格仍应以合同载明的价格为准。关于房屋转让款是否支付的问题。因发生交易时陈华与夏某、王**系母子、婆媳的特殊关系，故在未支付房款或出具欠据的情况下先行过户房产并不明显违背常理。王**、夏立新虽辩称房款已经支付，但陈华予以否认，王**、夏立新理应提供相应证据予以证实。其提交的证据并不足以证明房款已经支付的事实，

陈华与夏某、王**之间的房屋买卖合同关系合法有效。关于房屋价格的问题。双方在合同中明确约定房屋转让价格为270000元，现陈华本人陈述：“合同价为27万，我觉得当时价款低于市场价，但是便宜给家里儿子，没有便宜给别人。”关于实际房价，其陈述：“我不记得了，反正比合同上的价格低了，而且一分钱没给我。”而王**陈述：“这个事情都是我丈夫管的。”“具体金额我不清楚，我就知道大概三十四万，具体夏某给她多少钱我不清楚。”“当时夏某说三十四万，准确的以发票上为准。”双方均表示对实际价格不清楚或记不得了，均偏离合同所载，且双方均未能提供其他证据。陈华凭王**提交的增值税发票变更诉讼请求，主张房屋转让价格为35

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1260号上诉人（原审被告）：王**，女，1975年5月10日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。上诉人（原审被告）：夏立新，男，2002年1月31日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：张峰，江苏元齐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈华，女，1944年12月17日出生，汉族，居民，住江苏省……