物业服务合同纠纷 （2021）川01民终6781号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”之规定，××华润公司与华润物业公司签订的《华润置地·××××期前期物业服务合同》，对张丽具有约束力。华润物业公司作为案涉小区的物业管理服务企业，为包括案涉房屋所内的全体小区业主提供了物业管理服务，张丽作为案涉小区的业主接受了华润物业公司提供的物业管理服务，应当向华润物业公司支付物业服务费。故一审法院对华润物业公司主张张丽接收案涉房屋后欠缴的2016年10月的物业服务费55.2元和2017年5月的物业服务费196.2元予以支持。张丽当庭提交的华润物业公司出具的收据，证实2017年4月的物业服务费张丽已交纳，华润物业公司要求张丽支付当月的物业服务费的请求，一审法院不予支持。关于华润物业公司主张的2015年1月至2015年10月期间的物业服务费。《商品房买卖合同》约定：若买受人所购

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”之规定，××华润公司与华润物业公司签订的《华润置地·××××期前期物业服务合同》，对张丽具有约束力。华润物业公司作为案涉小区的物业管理服务企业，为包括案涉房屋所内的全体小区业主提供了物业管理服务，张丽作为案涉小区的业主接受了华润物业公司提供的物业管理服务，应当向华润物业公司支付物业服

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6781号 上诉人（原审原告）：华润置地（成都）物业服务有限公司，住所地四川省成都市锦江区华润路2号。 法定代表人：陈明艳，总经理。 委托诉讼代理人：程晓雪，女，1994年9月20日出生，汉族，住四川省渠县，系公司工作人员。 委托诉讼代理人：雒欣，女，1991年8月12日出生，汉族，住四川省平昌县，系公司工作人员。 被上诉人（原审……