土地租赁合同纠纷 （2019）苏1302民初3927号
裁判要旨
被告辩称原告非本案适格原告，本案适格原告应为案外人陈雷、陈某，原告对此不予认可。 本院认为，被告对其辩称意见未能提供充分证据予以证明，结合本案原告提供的缴纳土地押金单据载明缴款人系原告的事实，本院认定本案原告为适格原告，对被告这一辩称意见，本院不予支持。 原告主张解除与被告口头约定的土地承包合同（承包土地面积215亩、承包费800元每亩每年、承包期限10年），被告辩称并未与原告签订土地承包合同。 本院认为，原被告之间未签订书面土地承包合同，原告在庭审中自认不存在承包被告215亩土地的事实，被告对原告主张的事实亦不予认可。 综上，原被告之间并不存在口头约定的土地承包合同（土地面积215亩、承包费800元每亩、承包期限10年）。 本案被告将135亩土地交付原告使用，约定800元每亩每年使用费，但未约定承包期限，应认定为不定期承包合同，在原告种植一季小麦后，被告将该承包地收回视为终止合同，双方合同关系终止。 综上，对原告这一主张，本院不予支持。 原告主张被告返还其缴纳的承包土地押金10万元，被告对返还押金10万元无异议，但辩称应扣除原告应支付的土地使用费54000元（135亩×400元每亩）
摘要
吴立智与宿迁市宿城区屠园乡要道村村民委员会土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1302民初3927号原告：吴立智,男,1978年3月6日出生,,住宿迁市宿城区。 被告：宿迁市宿城区屠园乡要道村村民委员会，住所地宿迁市宿城区要道村。 委托诉讼代理人：张雪松，江苏律鼎律师事务所律师。 原告吴立智诉被告宿迁市宿城区屠园乡要道村村民委员会土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年04月23日立案受理后，依法适用简易程序于2019……