房屋买卖合同纠纷 （2021）豫13民终2333号

本案中，涉案房屋所在的卓越漫香湖项目已被南阳市人民政府列入143个中心城区房地产整治302及参照项目，且南阳高新技术产业开发区管理委员会也出台相关文件，以期妥善解决征收安置和工程建设中出现的问题，切实保障卓越漫香湖项目顺利实施。故结合当前我市房地产市场实际，在人民政府已经出台相关举措解决涉案房屋的情况下，杨龙、郭五妞的起诉暂不符合起诉条件。杨龙、郭五妞可待相关涉案卓越漫香湖项目验收合格达到交房条件后，再行主张权利。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下：驳回原告杨龙、郭五妞的起诉。已经收取的案件受理费25元，退回原告杨龙、郭五妞。二审中，当事人未提交新证据。对一审查明的基本事实本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条规定：“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：……（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；……（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；……”本案中，卓越漫香湖项目已被南阳市人民政府列入143个中心城区房地产整治302及参

本案中，涉案房屋所在的卓越漫香湖项目已被南阳市人民政府列入143个中心城区房地产整治302及参照项目，且南阳高新技术产业开发区管理委员会也出台相关文件，以期妥善解决征收安置和工程建设中出现的问题，切实保障卓越漫香湖项目顺利实施。故结合当前我市房地产市场实际，在人民政府已经出台相关举措解决涉案房屋的情况下，杨龙、郭五妞的起诉暂不符合起诉条件。杨龙、郭五妞可待相关涉案卓越漫香湖项目验收合格达到交房条件后，再行主张权利。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下：驳回原告杨龙、郭五妞的起诉。已经收取的案件受理费25元，退回原告杨龙、郭五妞。二审中，当事人

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫13民终2333号上诉人（原审原告）：杨龙，男，汉族，1988年7月25日出生，住河南省方城县。委托诉讼代理人：郭五妞，系杨龙妻子。上诉人（原审原告）：郭五妞，女，汉族，1987年12月22日出生，住河南省方城县。被上诉人（原审被告）：南阳市卓越房地产开发有限公司，住所地南阳市张衡路与人民路口金凯悦酒店**。法定代表人：李庆印，任公司董事长职……