物业服务合同纠纷 （2019）闽0602民初2286号
裁判要旨
被告作为新城佳园2幢601室房屋的业主，原、被告签订的《物业服务协议书》依法对被告具有约束力，被告应当依照物业服务合同的约定履行交纳物业服务费的义务。 被告应向原告支付2015年1月至2018年12月的物业费2630元（54.8㎡×1元/㎡/月×48个月）及2014年10月至2018年3月的公摊水电费728元。 被告提出物业服务不到位等主张，因被告未提供相关证据予以佐证，被告主张缺乏依据，本院不予支持。 原告在提供物业服务的同时要加强与业主的沟通与交流，严格依照合同的约定和相关法律、法规规定及行业标准执业，做好沟通解释及相关公示工作，因原告在沟通解释及相关水电公摊费公示等工作上确有瑕疵，故原告主张被告支付违约金的诉求，本院不予支持。 对于物业使用过程中遇到的问题，业主应及时向物业服务企业反映，对于业主所反映的有关物业服务不到位的情况，物业服务企业亦应充分重视、积极沟通，有则改之，无则加勉，只有业主与物业服务企业之间形成良好沟通和互动配合，才能共同营造和谐的小区氛围。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、国务院《物业管理条例》第四十一条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务
摘要
漳州市新培源物业服务有限公司与王少鸿物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初2286号 原告：漳州市新培源物业服务有限公司，住所地漳州市芗城区漳华中路383号新城佳园3幢D04号，统一社会信用代码：913506007960659094。 法定代表人：曾燕飞，总经理。 委托诉讼代理人：余立虹，福建朗马律师事务所律师。 被告：王少鸿，男，1975年5月28日出生，汉族，住福建省南靖县。 原告漳州……