物业服务合同纠纷 （2019）闽0602民初5281号
裁判要旨
被告作为龙江明珠20幢1303室的业主及居住使用人，原告与漳州市芗城区龙江明珠业主委员会签订《物业服务合同》依法对被告具有约束力，被告应当依照物业服务合同的约定履行交纳物业服务费的义务。 被告提供照片以此证明原告服务不到位，车辆乱停等问题；原告质证认为，被告提供的部分照片无原件予以核对，有原件的照片系2019年才拍摄的，无法证明2018年之前物业服务的情况，照片中车辆是行驶或静止的也无法判定，无法证明车辆乱停问题，垃圾系隔壁邻居所为，物业也多次劝说，物业有履行职责，物业也都有在处理问题；故被告提供的照片无法证明物业服务不到位、存在违约行为，被告拒交物业费，不仅对已交纳物业费的业主显失公平且不利于原告改进服务。 被告以原告服务不到位、存在瑕疵为由拒交物业费，证据不足，理由不充分，本院不予采纳。 原告请求被告支付自2015年9月1日至2018年12月31日物业服务费用5141.6元，2015年9月1日至2018年12月31日水电公摊957.4元，合计6099元，合法有据，本院予以支持。 关于违约金，被告未按期交纳物业费，构成违约，应当支付相应的违约金，原告于2019年2月18日向被告催缴2
摘要
漳州市安晟物业服务有限公司与周志杰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初5281号 原告：漳州市安晟物业服务有限公司，住所地漳州市芗城区南昌路香格里拉观园2幢301号，统一社会信用代码913506025595737822。 法定代表人：简志松，总经理。 委托诉讼代理人：王君，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王煜婷，女，系该公司员工。 被告：周志杰，男，1977年03月01日出生，汉族……