物业服务合同纠纷 （2019）闽0602民初5280号
裁判要旨
被告作为龙江明珠21幢402室的居住使用人，原告与漳州市芗城区龙江明珠业主委员会签订《物业服务合同》依法对被告具有约束力，被告应当依照物业服务合同的约定履行交纳物业服务费的义务。 被告主张原告与漳州市芗城区龙江明珠业主委员会签订的物业服务合同无效，证据不足，本院不予采纳。 被告提供微信记录证明原告服务存有瑕疵；原告质证认为被告提供的微信记录可以证明物业有在履行职责，物业服务是持续性的，物业都有处理问题；故被告提供的证据无法证明原告服务不到位，存在违约行为，被告拒交物业费，不仅对已交纳物业费的业主显失公平且不利于原告改进服务。 至于被告主张的供水压力不足问题，因其没有提起反诉，且不属于原告一方能解决的问题，应另案解决。 综上，被告的上述抗辩主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。 原告请求被告支付自2015年9月1日至2018年12月31日物业服务费用7472元，2015年9月1日至2018年12月31日水电公摊824.2元，合计8296.2元，合法有据，本院予以支持。 关于违约金，被告未按期交纳物业费，构成违约，应当支付相应的违约金，原告于2019年2月18日向被告催缴2018年12月
摘要
漳州市安晟物业服务有限公司与吴月春物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初5280号 原告：漳州市安晟物业服务有限公司，住所地漳州市芗城区南昌路香格里拉观园****，统一社会信用代码913506025595737822。 法定代表人：简志松，职务总经理。 委托诉讼代理人：王君，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张顺南，福建格伦律师事务所律师。 被告：吴月春，女，1971年09月28日出生……