物业服务合同纠纷 （2018）豫96民终1020号
裁判要旨
众诚物业公司、燕娟娟签订的《前期物业服务协议》合法有效，对双方具有法律约束力。众诚物业公司依照协议为燕娟娟提供物业服务，燕娟娟应依照约定支付物业费。燕娟娟辩称众诚物业公司在小区卫生、消防、车辆停放等方面服务管理不到位，但这些情况不足以认定众诚物业公司构成根本违约，燕娟娟作为业主可以请求众诚物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但不应以此为由拒交物业费。物业服务费用的收费标准系协议约定，现众诚物业公司要求燕娟娟支付物业费3376元，符合合同约定，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，判决：燕娟娟于判决生效后十日内支付众诚物业公司济物业服务费3376元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由燕娟娟负担。二审中，燕娟娟向本院提交照片打印件两张，具体拍摄时间不记得，证明众诚物业公司物业服务不周到。众诚物业公司质证称，对照片的真实性无异议，因照片拍摄的时间不能确定，不能证明小区平时都是垃圾乱扔、车辆乱停，也不能确定照片显示的情况是否认为导致。本院
摘要
燕娟娟、济源市众诚物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终1020号上诉人（原审被告）：燕娟娟，女，1985年12月15日出生，汉族，住济源市。被上诉人（原审原告）：济源市众诚物业服务有限公司，住所地：济源市西环路北段。法定代表人：史勇，该公司经理。上诉人燕娟娟因与被上诉人济源市众诚物业服务有限公司（众诚物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服济源市人民法院（2018）豫9001民初2454号民事……