物业服务合同纠纷 （2019）川0114民初4642号
裁判要旨
毗河新城业委会先后与盛佳物业公司签订的三份物业服务合同，法院生效判决已确认《2015年物业服务合同》、《2017年物业服务合同》无效，确认《2012年物业服务合同》合法有效，并以可能损害业主利益为由驳回了毗河新城第二届业委会要求解除《2012年物业服务合同》的请求。 虽然《2012年物业服务合同》的服务期限至2017年5月15日已届满，但该小区业主大会在服务合同期满未选出新的物业服务企业，而盛佳物业公司仍一直为小区提供物业服务，原物业服务合同仍具法律约束力。 在该期间内业主仍有交纳物业服务费等相关费用的义务。 而梁树芝、何瑶琼未交纳相应费用，构成违约，应承担相应的民事责任。 故盛佳物业公司要求梁树芝、何瑶琼支付物业服务费等费用的请求，本院予以支持；关于物业服务费的具体金额，盛佳物业公司主张2017年9月1日至2019年2月28日的物业服务费，共计18个月，标准为0.50元/月.㎡，实际金额应为50.36元/月，18个月共计906.48元。 关于水费、电费，根据《2012年物业服务合同》第十八条第二款“乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位的委托代收水、电、气、信息、环卫等费用的
摘要
成都盛佳物业管理有限公司与梁树芝、何瑶琼物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初4642号 原告：成都盛佳物业管理有限公司，住所地成都市武侯区小天北街**。 法定代表人：杜斌，总经理。 委托诉讼代理人：米成亮，四川青平律师事务所律师。 被告：梁树芝，男，1962年11月22日出生，汉族，住四川省西充县。 被告：何瑶琼，女，1964年3月9日出生，汉族，住四川省西充县。 原告成都盛佳物业管理有限……