物业服务合同纠纷 （2019）川0114民初4641号
裁判要旨
毗河新城业委会先后与盛佳物业公司签订的三份物业服务合同，法院生效判决已确认《2015年物业服务合同》、《2017年物业服务合同》无效，确认《2012年物业服务合同》合法有效，并以可能损害业主利益为由驳回了毗河新城第二届业委会要求解除《2012年物业服务合同》的请求。 虽然《2012年物业服务合同》的服务期限至2017年5月15日已届满，但该小区业主大会在服务合同期满未选出新的物业服务企业，而盛佳物业公司仍一直为小区提供物业服务，原物业服务合同仍具法律约束力。 在该期间内业主仍有交纳物业服务费等相关费用的义务。 而谢英德未交纳相应费用，构成违约，应承担相应的民事责任。 故盛佳物业公司要求谢英德支付物业服务费等费用的请求，本院予以支持；关于物业服务费的具体金额，盛佳物业公司主张2017年5月1日至2019年2月28日的物业服务费，共计22个月，标准为0.50元/月.㎡，实际金额应为43元/月，22个月共计946元；关于水费、电费，根据《2012年物业服务合同》第十八条第二款“乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位的委托代收水、电、气、信息、环卫等费用的，不得向业主收取手续费等额外费
摘要
成都盛佳物业管理有限公司与谢英德物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初4641号 原告：成都盛佳物业管理有限公司，住所地成都市武侯区小天北街**。 法定代表人：杜斌，总经理。 委托诉讼代理人：米成亮，四川青平律师事务所律师。 被告：谢英德，男，1972年9月18日出生，汉族，住四川省富顺县。 原告成都盛佳物业管理有限公司（简称盛佳物业公司）与被告谢英德物业服务合同纠纷一案，本院于201……