房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终3798号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。本案中的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同当事人应当依照约定全面履行自己的义务。根据原告举证及证人证言，原告已按合同约定支付全部购房款，已经履行合同义务，被告应当按照合同约定履行办理过户手续的义务。被告朱四红辩称因向原告借款无力偿还将房屋抵给原告，但未提交相关证据加以证明，原告对此亦不认可。且根据现有证据，原被告之间并不存在借贷法律关系，被告朱四红提出上述抗辩意见，仅是在房屋价格上涨的情况下，欲拒绝履行合同义务，该行为不仅违反法律有关规定，且不符合社会主义核心价值观中的“诚信”内涵，于法于理均无依据，故对被告的该抗辩意见不予采信。现原告张维居要求被告朱四红协助办理案涉房屋过户手续，有事实和法律依据，依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告朱四红于判决书生效后十日内协助原告张维居办理位于淮安市清江浦区房屋的产权

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。本案中的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同当事人应当依照约定全面履行自己的义务。根据原告举证及证人证言，原告已按合同约定支付全部购房款，已经履行合同义务，被告应当按照合同约定履行办理过户手续的义务。被告朱四红辩称因向原告借款无力偿还将房屋抵给原告，但未提交相关证据加以证明，原告对此亦不认可。且根据现有证据，原被告之间并不存在借贷法律关系，被告朱四红提出上述抗辩意见，仅是在房屋价格上涨的情况下，欲拒绝履行合同义务，该行为不仅违反法律有关规定，且不符合社会主义核心价值

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终3798号上诉人（原审被告）：朱四红，男，1969年11月25日出生，汉族。委托诉讼代理人：赵敏，江苏益淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：石天宇，江苏益淮律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张维居，男，1975年11月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：黄俊华，江苏淮宁律师事务所律师。上诉人朱四红因与被上诉人张维居房屋买卖合同纠纷一……