（2017）粤06民终10750号

原告作为（2016）粤0604执1140号案案外人对执行行为提出异议，因不服相关执行异议裁定而提起诉讼，本案系案外人执行异议之诉，并不构成重复起诉。被告答辩认为原告本案起诉属重复起诉，理据不足，该院不予采纳。依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，原告作为（2016）粤0604执1140号案案外人，应就其对该案保全的涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，虽涉案房产已办理了商品房买卖合同备案登记，但该备案登记并不具有物权设立、变更的效力，且原告与樊雨丽、樊桂香、黄克高签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及《补充协议书》已经（2016）粤0604民初1894号《民事判决书》确认于2016年4月22日解除，樊雨丽、樊桂香、黄克高基于上述合同及协议对涉案房产享有的相关权利已经消灭，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，涉案

甘文慧、佛山市富御房地产发展有限公司二审民事判决书

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10750号上诉人（原审被告、申请执行人）：甘文慧，女，汉族，1966年10月15日出生，住广东省佛山市禅城区，被上诉人（原审原告、案外人）：佛山市富御房地产发展有限公司，住所地广东省佛山市禅城区卫国路55号八座第三层304，统一社会信用代码91440604675243449R。法定代表人：劳君玉。委托诉讼代理人：张涛，广东信广律师事……