金融借款合同纠纷 （2021）琼97执异90号

本案争议焦点为钟明对涉案房屋是否享有排除执行的权利。民事执行程序中，在被执行人未履行生效法律文书确定的义务情况下,人民法院有权对被执行人的财产及财产性权益采取强制执行措施，运用国家公权力强制其履行义务。但基于社会经济活动的纷繁复杂、物权公示制度在彰显权利归属上的有限性及近现代以来债权在法律体系中逐渐取得优先地位，社会财富的创造及流转更多的体现为由以静态的物权所有为主导逐步转变为以动态的债权给付、市场流转为常态。法律为了保护交易安全，降低交易成本，赋予了部分市场交易主体的权益在特定范围内享有优先性。故在一般金钱债权的执行中，案外人如对被执行人的特定财产享有所有权、用益物权或其他特定合法权益的足以排除执行的，可以提起案外人执行异议请求中止执行。案外人执行异议的制度安排在于一般金钱债权的债权人与对债务人名下特定财产享有特定合法权益的案外人的利益保护顺序问题，即法律在价值判断过程中对二者的权益保护衡量问题。案外人如对被执行人名下的财产享有所有权、用益物权、租赁权、甚至占有的事实等合法权益的，其权益保护在一定情形下优先于作为一般金钱债权人的申请执行人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议

本案争议焦点为钟明对涉案房屋是否享有排除执行的权利。民事执行程序中，在被执行人未履行生效法律文书确定的义务情况下,人民法院有权对被执行人的财产及财产性权益采取强制执行措施，运用国家公权力强制其履行义务。但基于社会经济活动的纷繁复杂、物权公示制度在彰显权利归属上的有限性及近现代以来债权在法律体系中逐渐取得优先地位，社会财富的创造及流转更多的体现为由以静态的物权所有为主导逐步转变为以动态的债权给付、市场流转为常态。法律为了保护交易安全，降低交易成本，赋予了部分市场交易主体的权益在特定范围内享有优先性。故在一般金钱债权的执行中，案外人如对被执行人的特定财产享有所有权、用益物权或其他特定合法权益的足以

海南省第二中级人民法院执行裁定书（2021）琼97执异90号案外人：钟明，男，1960年11月15日出生，汉族，住海南省海口市龙华区金濂路5号广电家园B1栋1501房。公民身份号码：XXX。申请执行人：儋州市农村信用合作联社，住所地海南省儋州市那大镇文化北路东侧那大控规08街区。法定代表人：钟捷锦，该联社理事长。申请执行人：三亚农村商业银行股份有限公司，住所地海南省三亚市解放二路365号。法定代表……