农村房屋买卖合同纠纷 （2016）渝02民终2356号

何仁国委托其妹夫张道林购买了丁振国位于开县温泉镇金霞村3组的房屋一套，双方签订了买卖合同，何仁国支付了房款，丁振国也交付了房屋，已经履行了房屋买卖合同的主要义务，且无证据证明该买卖合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，应当认定双方签订了买卖合同成立并生效。丁振国以争议房屋登记在丁振国名下为由认为本案争议房屋归丁振国所有，但与查明丁振国于2008年已经将该房出售给何仁国的事实不符，并根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条及“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，依法确认位于重庆市开州区xx镇xx村x社的房屋[改建前的房地产权证号为:xxxx房地证xxxx字第（温）xxxx号]归何仁国所有。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第五十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、何仁国和丁振国之间签订的房屋买卖合同有效；二、位于重庆市开州区xxx镇xx村x社的房屋[改建前的房地产权证号

何仁国委托其妹夫张道林购买了丁振国位于开县温泉镇金霞村3组的房屋一套，双方签订了买卖合同，何仁国支付了房款，丁振国也交付了房屋，已经履行了房屋买卖合同的主要义务，且无证据证明该买卖合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，应当认定双方签订了买卖合同成立并生效。丁振国以争议房屋登记在丁振国名下为由认为本案争议房屋归丁振国所有，但与查明丁振国于2008年已经将该房出售给何仁国的事实不符，并根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条及“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，依法

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2356号上诉人（原审被告）：丁振国,男性,汉族,1944年04月08日出生,住重庆市开县。委托代理人郑持忠，重庆帅风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何仁国,男性,汉族,1957年02月16日出生,住重庆市开县。上诉人丁振国因与被上诉人何仁国农村房屋买卖合同纠纷一案，不服开州区人民法院(2016)渝0234民初2706号民事判决，……