商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）闽06民终699号

厦门国和城公司与欣泰长泰分公司签订的《长泰欣泰.商业广场销售代理委托合同》，不违反法律、法规的规定，合同合法有效。根据厦门国和城公司提供的经过欣泰长泰分公司确认的“龙津商业广场销售佣金统计表2013年－2015年确认表”显示，欣泰长泰分公司从2014年10月即开始拖欠厦门国和城公司的代理佣金和溢价分成款，欣泰长泰分公司实际已违约在先。2016年4月15日经双方结算后，欣泰长泰分公司确认共欠厦门国和城公司的代理佣金和溢价分成款516898元，经厦门国和城公司催讨至今未付，厦门国和城公司请求欣泰长泰分公司支付尚欠的代理佣金和溢价分成款516898元，有事实和合同依据，予以支持。厦门国和城公司请求欣泰长泰分公司支付所欠代理费的利息（从2016年4月15日起至实际还款之日止，按银行同期贷款利率计算），该请求并不违反法律规定，予以支持。欣泰长泰分公司反诉请求厦门国和城公司支付违约金300000元，没有事实依据，不予支持。对于欣泰长泰分公司辩解提出，截止2016年3月31日，欣泰长泰分公司已向厦门国和城公司支付了2187634元的代理费，厦门国和城公司仅交付了1358387元的相应发票，至今尚有8

厦门国和城公司与欣泰长泰分公司签订的《长泰欣泰.商业广场销售代理委托合同》，不违反法律、法规的规定，合同合法有效。根据厦门国和城公司提供的经过欣泰长泰分公司确认的“龙津商业广场销售佣金统计表2013年－2015年确认表”显示，欣泰长泰分公司从2014年10月即开始拖欠厦门国和城公司的代理佣金和溢价分成款，欣泰长泰分公司实际已违约在先。2016年4月15日经双方结算后，欣泰长泰分公司确认共欠厦门国和城公司的代理佣金和溢价分成款516898元，经厦门国和城公司催讨至今未付，厦门国和城公司请求欣泰长泰分公司支付尚欠的代理佣金和溢价分成款516898元，有事实和合同依据，予以支持。厦门国和城公司请求欣

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终699号上诉人（原审被告、反诉原告）：漳州市欣泰房地产开发有限公司长泰分公司，住所地长泰县武安镇人和南路工会大厦七层，统一社会信用代码：91350625050327722N。负责人：廖永福，总经理。委托诉讼代理人：刘汉斌，福建嘉铠律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：厦门国和城房地产策划代理有限公司，住所地福建省厦门市湖里区……