财产损害赔偿纠纷 （2021）苏02民终1086号

本案的争议焦点为2000年高进福将案涉房屋出售给余苟度时是否具有处分权？案涉房屋在上世纪七八十年代，先后由高福林、高进福出资建造后造、前造，案涉房屋应归双方共同所有。1991年建立宅基地登记卡时，土地使用者登记为高进福，且房屋长期由高进福独自使用，结合高进福所述其已买下高福林所出资建造的后造，鉴于双方是兄弟关系，未签订协议、未让高福林出具收条，可以认定当时案涉房屋归高进福所有。1996年双方签订的房屋转让协议及1997年的权属登记，是高进福另行申请宅基地新建洋房时为保留案涉房屋而借名登记的行为，理由如下：1、1996年房屋转让协议既是高福林办理产权登记的依据，同时也留存于高进福申请土地新建洋房的档案资料中，结合证人华某兴的证言，可以确定签订该协议是因为将案涉房屋转移登记至他人名下是高进福申请宅基地建新房的必备条件，且在当时的农村借名登记行为较为常见；2、权属登记时将开阔3.6米中竖向切割1.9米登记在高福林名下，而非根据便于使用的原则按前造、后造进行分割，有违正常交易习惯；3、如是真实的买卖关系，只将案涉一半房屋登记在高福林名下，另一半未办理权属登记手续，亦有违常理；4、如是真实的买卖

本案的争议焦点为2000年高进福将案涉房屋出售给余苟度时是否具有处分权？案涉房屋在上世纪七八十年代，先后由高福林、高进福出资建造后造、前造，案涉房屋应归双方共同所有。1991年建立宅基地登记卡时，土地使用者登记为高进福，且房屋长期由高进福独自使用，结合高进福所述其已买下高福林所出资建造的后造，鉴于双方是兄弟关系，未签订协议、未让高福林出具收条，可以认定当时案涉房屋归高进福所有。1996年双方签订的房屋转让协议及1997年的权属登记，是高进福另行申请宅基地新建洋房时为保留案涉房屋而借名登记的行为，理由如下：1、1996年房屋转让协议既是高福林办理产权登记的依据，同时也留存于高进福申请土地新建洋房

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终1086号上诉人（原审原告）:高福林，男，1948年7月15日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：钱壮禾，江苏泰伯律师事务所律师。委托诉讼代理人：华江燕，江苏泰伯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高进福，男，1941年8月6日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：张钧，江苏创凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨叶，江苏创……