执行异议之诉 （2017）宁01民终2500号

登记在第三人恺祥达公司名下的涉案房屋之所以被法院查封冻结，系因第三人恺祥达公司与被告孙长军之间存在债权债务关系，该债权债务已经法院生效判决确认。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，原告主张其与第三人恺祥达赛马分公司签订关于宁青园外墙保温施工合同、清和南街宁青园1号、2号住宅楼地热工程承包协议书，第三人恺祥达赛马分公司以初始登记在第三人恺祥达公司名下的××园、2-2-1102室房屋抵顶其欠原告的工程款，虽然第三人恺祥达赛马分公司没有为原告办理涉案房屋产权过户登记手续，但原告已支付全部房款并占有使用该房屋至今，已取得该房屋。对原告的该主张，因涉案工程宁青园小区系第三人恺祥达公司开发建设，原告提交的证据无法证实第三人恺祥达赛马分公司在宁青园小区建设中负责建设施工，其作为第三人恺祥达公司的分支机构，与原告签订宁青园外墙保温施工合同、清和南街宁青园1号、2号住宅楼地热工程承包协议书有违常理。同时，原告提交的顶房协议签订日期为2013年4月13日，而工程结算书签订日期为2014年6月7日，顶

登记在第三人恺祥达公司名下的涉案房屋之所以被法院查封冻结，系因第三人恺祥达公司与被告孙长军之间存在债权债务关系，该债权债务已经法院生效判决确认。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，原告主张其与第三人恺祥达赛马分公司签订关于宁青园外墙保温施工合同、清和南街宁青园1号、2号住宅楼地热工程承包协议书，第三人恺祥达赛马分公司以初始登记在第三人恺祥达公司名下的××园、2-2-1102室房屋抵顶其欠原告的工程款，虽然第三人恺祥达赛马分公司没有为原告办理涉案房屋产权过户登记手续，但原告已支付全部房款并

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2500号上诉人（原审原告）哈景辉，男，1973年4月9日出生，回族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：余志明，宁夏北地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙长军，男，1982年8月22日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区石嘴山市。委托诉讼代理人：韩智，宁夏言宗律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小……