抵押权纠纷 （2017）闽01民终256号

案外人谢忠敏与被上诉人中福典当公司基于债权法律关系而发生的诈骗案属于不同的法律关系，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十条规定，本案应当继续审理。二、一审法院以上诉人自行将房屋产权证等交由案外人谢忠敏为由，认为上诉人可能共谋涉嫌刑事犯罪，并无根据。公安机关对谢忠敏涉嫌诈骗已立案，未将上诉人列为诈骗案的犯罪嫌疑人，亦可证明上诉人并未涉嫌经济犯罪。因案涉借款抵押合同已由法院生效判决认定无效，被上诉人对于案涉房产不享有抵押权，故相关抵押登记手续应当解除。三、一审法院裁定驳回起诉将本案移送公安机关处理，程序违法。中福典当公司辩称，办理案涉房产抵押登记的所有材料证件原件齐全，并经过房产登记机构审慎合理审查后出具了《房屋他项权证》，故上诉人李秀芳对于抵押借款系明知，其与谢忠明涉嫌恶意串通骗取答辩人的抵押借款。李秀芳起诉亦已超过法定的起诉期限。请求驳回上诉、维持原判。李秀芳向一审法院起诉请求：中福典当公司配合办理对李秀芳的福州市晋安区象园街道王庄新村梅园22座*单元房产（房产所有权证号：榕房权证Ｒ字第*、房屋他项权证号：榕房他证TR字第*号）的抵押登记解除手

案外人谢忠敏与被上诉人中福典当公司基于债权法律关系而发生的诈骗案属于不同的法律关系，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十条规定，本案应当继续审理。二、一审法院以上诉人自行将房屋产权证等交由案外人谢忠敏为由，认为上诉人可能共谋涉嫌刑事犯罪，并无根据。公安机关对谢忠敏涉嫌诈骗已立案，未将上诉人列为诈骗案的犯罪嫌疑人，亦可证明上诉人并未涉嫌经济犯罪。因案涉借款抵押合同已由法院生效判决认定无效，被上诉人对于案涉房产不享有抵押权，故相关抵押登记手续应当解除。三、一审法院裁定驳回起诉将本案移送公安机关处理，程序违法。中福典当公司辩称，办理案涉房产抵押登记的所有材料

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终256号上诉人（原审原告）：李秀芳，女，汉族，1963年2月27日出生，住福建省福州市晋安区。委托诉讼代理人：林挺，福建方圆统一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建中福典当有限责任公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路159号世界金龙大厦一层北面店面。委托诉讼代理人：余兴、杨彬，系公司员工。上诉人李秀芳因与被上诉人福建中福典当有限……