房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0105民初25314号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原告系按双方在签订合同时已确定的租赁物状态向被某交房，合同约定的租金标准为固定数额。 被某在租用涉讼房屋长达二年期间未就房屋面积提出异议，其又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、减付租金，本院不予采纳。 被某未按约履行支付租金的义务，原告有权解除合同。 原告以起诉方式主张解除合同，合同于起诉状副本送达被某之日即2019年2月15日解除。 原告请求确认合同于该日解除，本院予以支持。 被某应向原告支付2018年10月28日至2019年2月15日期间的租金，并向原告支付2019年2月16日至被某向原告交还房屋之日即2019年3月5日的房屋占用费。 房屋占用费可按合同约定的租金标准计算。 虽然被某违约在先，但原告将涉讼房屋门上锁，致涉讼房屋有一日不能正常使用，故上述期间的租金应相应酌减。 本院判定被某应向原告支付2018年10月28日至2019年3月5日的租金及占用费计313,652元。 合同因被某违约而解除，根据合同履行情况，原告请求判令被某支付约定违约金27万元，本院予以支持。 被某请求减少违约金，本院不予采纳。 虑及合同在解除时已履行较长时
摘要
邓晓航与里贤(上海)科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0105民初25314号原告(反诉被某)：邓晓航，男，1995年10月12日生，汉族，住浙江省金华市。 委托诉讼代理人：邓松茂(邓晓航之父)，1952年10月28日生，汉族，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：张东旭，上海友禾律师事务所律师。 被某(反诉原告)：里贤(上海)科技有限公司，注册地上海市普陀区。 法定代表人：杨永锋，执行董事。 委托诉讼……