房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0105民初17947号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 被告并无证据证明原告同意以押金抵付2018年9月的租金，本院不予采纳。 截至2019年5月9日，被告已欠付房屋租金、仓库使用费、管理费超过一个月，构成违约，且已向原告提出退租，故原告于该日通知被告合同于2019年5月18日解除，于法有据，本院予以确认。 合同因被告违约而解除，被告应当向原告支付违约金。 被告请求减少违约金,原告自述其已于2019年8月1日与案外人就涉讼房屋签订租赁合同并交房，结合合同履行情况，本院酌定被告向原告支付违约金365,343元。 合同解除后，被告应按约定将房屋恢复原状交还原告。 被告对涉讼房屋进行复原期间，原告不能使用房屋，故被告应向原告支付该期间的房屋占用费。 虑及该期间为施工期间，本院判定该期间占用费按同期租金及管理费之和计算。 原告确认被告于2019年5月18日前将涉讼房屋及涉讼仓库腾空，双方于2019年6月20日签署了商铺单元复原验收单，原告应可于当日收回涉讼房屋。 原告确认涉讼仓库无需恢复原状，原告应可于合同解除之日收回涉讼仓库。 原告请求判令被告支付2019年6月20日后的房屋占用费及2019年5月18日后
摘要
上海万都中心大厦有限公司与上海筑秀餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初17947号原告：上海万都中心大厦有限公司，住所地上海市长宁区。 法定代表人：钟瀚德，董事长。 委托诉讼代理人：胡晓山，上海佳铎律师事务所律师。 被告：上海筑秀餐饮管理有限公司，住所地上海市黄浦区。 法定代表人：林楷杰，总经理。 委托诉讼代理人：倪永明，上海市申光律师事务所律师。 原告上海万都中心大厦有限公司与被告上海筑秀餐饮管理有限……