房屋买卖合同纠纷 （2020）黑01民终6213号

赵春雷与范丽荣签订的《房屋买卖居间服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。范丽荣履行了缴纳全部购房款及车位款后，赵春雷及刘佳梅亦应当履行协助办理涉案房产的权属证书的义务，以及协助办理涉案停车位使用权更名的义务。范丽荣要求赵春雷、刘佳梅协助办理房屋权属证书的诉讼请求，一审法院予以支持。关于涉案车位使用权问题，因当事人对车位仅有使用权，故不存在办理车位权属证书问题，应由赵春雷、刘佳梅协助范丽荣办理涉案车位使用权更名。赵春雷、刘佳梅辩称与范丽荣之间的房屋买卖合同不包含车位使用权的转让，但在2013年8月29日赵春雷通知范丽荣交纳车位款时，赵春雷与刘佳梅以事实行为表明其已经将涉案停车位使用权一并转让给范丽荣，对赵春雷、刘佳梅的答辩意见不予采纳。另外赵春雷、刘佳梅辩称，刘佳梅未在《房屋买卖居间服务合同》签字，但在赵春雷、刘佳梅出具的两份收条中，刘佳梅均予以签字，据此能够认定刘佳梅对转让涉案房产及车位使用权的事实知情并认可，此答辩意见一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：一、赵春雷、

赵春雷与范丽荣签订的《房屋买卖居间服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。范丽荣履行了缴纳全部购房款及车位款后，赵春雷及刘佳梅亦应当履行协助办理涉案房产的权属证书的义务，以及协助办理涉案停车位使用权更名的义务。范丽荣要求赵春雷、刘佳梅协助办理房屋权属证书的诉讼请求，一审法院予以支持。关于涉案车位使用权问题，因当事人对车位仅有使用权，故不存在办理车位权属证书问题，应由赵春雷、刘佳梅协助范丽荣办理涉案车位使用权更名。赵春雷、刘佳梅辩称与范丽荣之间的房屋买卖合同不包含车位使用权的转让，但在2013年8月29日赵春雷通知范丽荣交

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终6213号上诉人（原审被告）：赵春雷，男，1962年1月15日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：郭欣，黑龙江龙君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范丽荣，女，1963年7月21日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：吴琼，男，1978年5月8日出生，满族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。原审被告：……