宅基地使用权纠纷 （2014）文中民一终字第86号

根据原告提交的1953年广字第00008号《土地房产所有证》确定原告之父陆正义享有房产的情况为：瓦房一间横一丈一尺、直贰丈三尺，占地面积为肆厘，四至界限为东抵陆正松房子、西抵本人菜地、南抵本人空场、北抵陆正松；门前空场一块横一丈一尺、直一丈，占地面积为贰厘，四至界限为东抵路、西抵本人房子、南抵陆生全、北抵陆正松空场。但因该房产宅基地经过1958年的征用，1964年陆正松的重建，以及1978年陆正义重建房屋时与陆正松兑换使用等情况的发展变动，陆正义的房产已发生了根本改变，不能确认该证所载房产及空场现在的具体位置和四至界限。被告陆跃虽说有广南县莲城镇北坛社区人民调解委员会的协议，但其针对原告所诉的宅基地也没有合法的充分证据证明其享有使用权。故本案争议地存在权属不清的情况，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第96条“因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的使用权发生权属争议的，应当由有关部们处理。……”之规定，本案原、被告所

根据原告提交的1953年广字第00008号《土地房产所有证》确定原告之父陆正义享有房产的情况为：瓦房一间横一丈一尺、直贰丈三尺，占地面积为肆厘，四至界限为东抵陆正松房子、西抵本人菜地、南抵本人空场、北抵陆正松；门前空场一块横一丈一尺、直一丈，占地面积为贰厘，四至界限为东抵路、西抵本人房子、南抵陆生全、北抵陆正松空场。但因该房产宅基地经过1958年的征用，1964年陆正松的重建，以及1978年陆正义重建房屋时与陆正松兑换使用等情况的发展变动，陆正义的房产已发生了根本改变，不能确认该证所载房产及空场现在的具体位置和四至界限。被告陆跃虽说有广南县莲城镇北坛社区人民调解委员会的协议，但其针对原告所诉的

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）文中民一终字第86号上诉人（原审原告）陆超，男。委托代理人季桂仙，女，系上诉人陆超之妻。特别授权。委托代理人杨文兴，男，系上诉人陆超之表叔。特别授权。被上诉人（原审被告）陆跃，男。委托代理人马慈忠，男，系被上诉人的表兄，特别授权。委托代理人陆云，女，系被上诉人之姐。特别授权。上诉人陆超因与被上诉人陆跃宅基地使用权纠纷一案，不服广南县……