房屋买卖合同纠纷 （2017）甘08民终434号

本案争议的焦点是：马少静是否违约的问题。庭审中，肖俊提供的证据证实：肖俊与马少静于2016年6月18日签订房屋买卖合同，同年8月18日在肖俊与马少静手机通话过程中，马少静表示不向肖俊出售涉案房屋，11月21日，马少静将涉案房屋产权转让给他人，办理了产权过户手续。上述事实表明马少静的行为已构成违约。马少静辩称肖俊违约在先，但未提供证据证明，不予采纳。综上，肖俊与马少静签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。在履行合同过程中，因马少静的违约行为，致使不能实现合同目的，双方签订的房屋买卖合同应予解除；同时，根据法律规定及合同约定，马少静应承担违约责任，双倍向肖俊返还定金。关于马少静在庭审中提出，要求肖俊支付房屋租赁费及水电费3105元的问题，肖俊同意在马少静应返还的定金中扣减，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，判决：一、解除肖俊与马少静签订的商品房买卖合同；二、马少静于本判决生效后十日内向肖俊双倍返还定金61895元。案件受理费1426元，由马少静负担。本院二审期间，当事人均未提交新的证据。本

本案争议的焦点是：马少静是否违约的问题。庭审中，肖俊提供的证据证实：肖俊与马少静于2016年6月18日签订房屋买卖合同，同年8月18日在肖俊与马少静手机通话过程中，马少静表示不向肖俊出售涉案房屋，11月21日，马少静将涉案房屋产权转让给他人，办理了产权过户手续。上述事实表明马少静的行为已构成违约。马少静辩称肖俊违约在先，但未提供证据证明，不予采纳。综上，肖俊与马少静签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。在履行合同过程中，因马少静的违约行为，致使不能实现合同目的，双方签订的房屋买卖合同应予解除；同时，根据法律规定及合同约定，马少静应承担违约责任，双倍向肖俊返还定金。关于马少静在庭审中提出，要

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘08民终434号上诉人（原审被告）：马少静，男，1956年10月1日出生，回族，住静宁县城关镇阿阳新村*幢****号。被上诉人（原审原告）：肖俊，男，1970年3月10日出生，回族，住甘肃省岷县岷阳镇清真街**号。委托诉讼代理人：高峰，甘肃……