房屋租赁合同纠纷 （2018）宁01民终2129号
裁判要旨
宁夏特产商贸城从事的商事活动后注册为华美汇公司,宁夏特产商贸城的权利义务均应由原告华美汇公司概括承受，被告认为原告主体不适格的辩解理由不能成立。被告田小虎与原告华美汇公司（宁夏特产商贸城）签订的《商铺租赁合同》合法、有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。被告田小虎未按合同约定向原告缴纳2017年9月1日至2018年8月31日的租金及物业费，构成违约，原告有权单方解除合同，收回店铺，故原告请求解除被告田小虎与原告华美汇公司签订的《商铺租赁合同》、被告田小虎向原告交付位于银川新火车站新华联广场-F1特产商贸城A048、A049号商铺的诉讼请求，予以支持。原告诉求2017年9月1日至2017年12月26日期间的租赁费13000元÷365天×116天×2套=8263.01元,予以支持。原告诉求2017年9月1日至2017年12月26日期间的物业费4000元÷365天×116天×2套=2542.46元，予以支持。因被告违约，原告主张自2017年8月21日至2017年12月26日期间的违约金以日0.6%计算过高，酌情调整为每日万分之五，应于上一租赁期结束后起算违约金
摘要
田小虎与宁夏华美汇特产有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终2129号上诉人（原审被告）：田小虎,男,1988年12月8日出生,回族，个体,现住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：李春兰，女，1988年2月25日出生，回族，系田小虎妻子，农民，住宁夏回族自治区贺兰县。被上诉人（原审原告）：宁夏华美汇特产有限公司,住所地:宁夏回族自治区银川市金凤区通达北街新华联广场华美汇地下一层B区。……