确认合同效力纠纷 （2018）鄂01民终277号
裁判要旨
永丰加油站与天顺公司就加油站内全部资产转让所签《资产转让合同书》系双方的真实意思表示，合同书真实且已成立。该项资产转让包含了加油站所在地块1081.58㎡的土地使用权、永丰加油站所有的建筑物及加油机、配电柜、地埋油罐等经营加油站所需设施、设备。因此对于《资产转让合同书》的法律效力应分别针对上述三类转让物的性质予以区别。1、对转让合同书中所涉土地使用权的转让效力问题。案涉土地于1999年4月被汉阳区管委会征收，武汉市土地登记发证中心虽为其核发了武土准1999（029）号《武汉市国家建设项目建设用地批准书》，批准征地面积701.08亩，但因至今未办理土地登记手续，该幅土地现实际仍为集体建设用地性质。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅土地的使用权方可有偿出让”及《中华人民共和国物权法》第一百三十七条：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当
摘要
湖北天顺商贸有限公司、中国石油天然气股份有限公司湖北武汉销售分公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终277号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北天顺商贸有限公司，住所地武汉市汉阳区龙阳大道汉城村特8号。法定代表人：陈剑云，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨浩、鲁斌，湖北维力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国石油天然气股份有限公司湖北武汉销售分公司，住所地武汉市江汉区常青路149号地上22层。法定代表人：张硕杰，系该分公司经理。……