农村房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁15民终2641号

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。经审查，石玉臣、赵理增之间的农村房屋买卖合同关系是双方真实意思表示，双方虽未办理物权登记，但不影响合同的效力，故双方均应依约全面履行自己的义务。双方虽未约定付款期限，但石玉臣依约向赵理增交付涉案房屋后，赵理增应及时向石玉臣支付下欠购房款106000元，经石玉臣多次催要后，赵理增拒不支付的行为构成违约，故石玉臣要求赵理增支付下欠购房款106000元，于法有据，一审法院予以支持。赵理增无正当理由拒不到庭参加诉讼，法院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百一十五条、第四百六十七条、第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十条规定，判决：被告赵理增于本判决生效之日起十日内支付下欠原告石玉臣的购房款106000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半计1210元，由被告赵理增负担。本院二审中，赵理增提

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。经审查，石玉臣、赵理增之间的农村房屋买卖合同关系是双方真实意思表示，双方虽未办理物权登记，但不影响合同的效力，故双方均应依约全面履行自己的义务。双方虽未约定付款期限，但石玉臣依约向赵理增交付涉案房屋后，赵理增应及时向石玉臣支付下欠购房款106000元，经石玉臣多次催要后，赵理增拒不支付的行为构成违约，故石玉臣要求赵理增支付下欠购房款106000元，于法有据，一审法院予以支持。赵理增无正当理由拒不到庭参加诉讼，法院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁15民终2641号上诉人（原审被告）：赵理增，男，1972年1月5日出生，汉族，农民，住山东省莘县。委托诉讼代理人：李志刚，山东鲁莘朝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石玉臣，男，1970年6月10日出生，汉族，农民，住河南省范县。委托诉讼代理人：陈景军，男，1968年7月29日出生，汉族，农民，住山东省莘县。系被上诉人表哥。上诉人赵理增……