房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终905号

原告李冬儿与被告颜忠雄、刘云燕签订的《房地产经纪合同》及第十四条补充协议，系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告已依约将购房定金70000元交付中介服务方代管，而被告未依约前往中介服务方办理相关手续，应视为被告当时已拒绝依约出卖讼争房，其行为已构成违约，致使原告不能实现合同目的，故原审法院对原告要求判令解除其与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求予以支持。被告应对其违约行为承担违约责任，双倍返还定金给原告，现因原告已从中介服务方收回代管的70000元定金，故被告还应向原告支付70000元款项。被告辩称与中介服务方沟通不足不能成为其当时拒绝履行合同义务的理由，原审法院对被告的答辩意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百一十五条规定，判决：一、原告李冬儿与被告颜忠雄、刘云燕签订的房屋买卖合同于判决生效之日解除；二、被告颜忠雄、刘云燕应于判决生效之日起十日内支付给原告李冬儿人民币70000元。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，

原告李冬儿与被告颜忠雄、刘云燕签订的《房地产经纪合同》及第十四条补充协议，系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告已依约将购房定金70000元交付中介服务方代管，而被告未依约前往中介服务方办理相关手续，应视为被告当时已拒绝依约出卖讼争房，其行为已构成违约，致使原告不能实现合同目的，故原审法院对原告要求判令解除其与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求予以支持。被告应对其违约行为承担违约责任，双倍返还定金给原告，现因原告已从中介服务方收回代管的70000元定金，故被告还应向原告支付70000元款项。被告辩称与中介服务方沟通不足不能成为其

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终905号上诉人（原审被告）:颜忠雄，男，1978年4月2日出生，汉族，住福建省连江县。上诉人（原审被告）:刘云燕，女，1979年9月5日出生，汉族，住福建省平潭县。被上诉人（原审原告）：李冬儿，女，1974年12月15日出生，汉族，住福建省古田县。上诉人颜忠雄、刘云燕因与被上诉人李冬儿房屋买卖合同纠纷一案，不服福州市台江区人民法院（2……