房屋买卖合同纠纷 （2016）辽08民终279号

原、被告双方之间签订的《房屋买卖合同协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。合同双方当事人均应按照合同约定，全面履行各自义务。根据合同约定，原告负有保证交易房屋没有产权纠纷的义务，原告应在被告交付第一笔余款300万元当日，将该房屋世博宾馆的经营权交付被告自主经营，通过庭审调查，涉案房屋的第二层，现由他人经营使用，出租收益亦归被告享有，庭审中，原告也表示尚不能解决对于二层房屋的产权争议。显然，原告现尚未完全将诉争标的交付给被告经营管理，根据《中华人民共和国合同法》“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。”的规定，原告在未完全履行合同义务前，要求被告完全履行付款义务，且合同约定总付款期限为2015年12月30日的情况下，原告的主张依据不足，依法应予驳回。原审判决：驳回原告郭凯、刘艳红的诉讼请求；案件受理费103832元（已交51916元，缓交51916元），由。上诉人郭凯、刘艳红上诉称，1、原判决认定事实存在严重遗漏。根据买卖合同约定，“3.1第一笔余款人民币

原、被告双方之间签订的《房屋买卖合同协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。合同双方当事人均应按照合同约定，全面履行各自义务。根据合同约定，原告负有保证交易房屋没有产权纠纷的义务，原告应在被告交付第一笔余款300万元当日，将该房屋世博宾馆的经营权交付被告自主经营，通过庭审调查，涉案房屋的第二层，现由他人经营使用，出租收益亦归被告享有，庭审中，原告也表示尚不能解决对于二层房屋的产权争议。显然，原告现尚未完全将诉争标的交付给被告经营管理，根据《中华人民共和国合同法》“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。有先后履行顺序，先履行一方未

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终279号上诉人（原审原告）郭凯，男。委托代理人吴军，营口老边区诚意法律服务所法律工作者。委托代理人吴艳霞，营口老边区诚意法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）刘艳红，女。委托代理人吴军，营口老边区诚意法律服务所法律工作者。委托代理人吴艳霞，营口老边区诚意法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）赵晓明，男。委托代理人于庚，营口经济技……